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  追踪丨建设工程竣工验收合格 哈垛♀♀♀♀♀♀←滨爱达两项目质量问题谁之责?原创b♀♀♀♀『中国房地产报爱达九溪小区内部实景。哈尔滨爱达♀♀♀88项目、爱达九溪项目因房屋质量问题引发的关注还♀♀≡诔中。目前,爱达九溪和爱粹♀♀★88的业主们又提出了新的质疑,楼盘出现了这么垛♀♀∴质量问题,根本没有达到进户标♀♀∽嫉那疤嵯拢它们是如何通过规划及消防验收碘♀♀∧,又是怎样拿到《建设工程镶♀♀←防验收合格证》和《建设♀♀」こ炭⒐ぱ槭毡赴钢な椤罚抗开资料显示:爱达88项拟♀♀】、爱达九溪项目的开工日期均为2016年12月2♀♀0日,竣工日期均为2019年1月21日,竣工备案日期均为20♀♀19年1月24日。两个项目均耗时3年多建成,库♀♀、工备案却仅仅用了3天,拿证可谓“♀♀∩袼佟薄U獗澈蟮降资且桓鲈跹的过程,连日来b♀♀‖中国房地产报记者就业主提♀♀〕龅囊晌首叻昧斯尔滨殊♀♀⌒多个主管部门,结果令人深♀♀∷肌4饲暗2月19日,中国房地产报(♀♀∥⑿ID:china-crb)就上述楼盘质量问题刊发了《调♀♀〔|“买时有面子,现在成笑话”:两个楼盘♀♀≡庥龅摹罢秸”》一稿,♀♀≡诠尔滨引发广泛关注。哈尔滨市自然资源和光♀♀℃划局:按规划条件审查 爱达项目具备办证标租♀♀〖哈尔滨市自然资源和规♀♀』局官方网站公示结果显示,爱达88衡♀♀⊥爱达九溪项目于2018年12月27日拿到了《建设工程规划题♀♀□件核实确认书》,即通过了《工程竣工验收扁♀♀「案证书》的前置要件规划核实确认。2月♀♀20日,中国房地产报记者♀♀±吹焦尔滨市自然资源和规划锯♀♀≈。负责爱达九溪和爱达88两个项目规烩♀♀‘验收的该局法规处副调研员姜凤祥向记者介绍,原♀♀±吹摹督ㄖ工程规划竣工验收合格证♀♀ 纺壳耙迅奈《建设工程规划条件核实确认书》,他们是♀♀“凑战ㄉ柘钅渴欠穹合规烩♀♀‘条件来进规划核实的。“衡♀♀∷实与验收不是一个概念。”♀♀〗凤祥告诉中国房地产报记这♀♀∵,核实内容包括检查项目的建♀♀≈面积、容积率、建筑密度♀♀♀、绿化率、停车位等指标是否符合规划要求,以及社♀♀∏服务中心、物业管理用房、社♀♀∏警务室、垃圾转运站、公共厕所、社区图书馆、社区吴♀♀±生站等配套服务设施是否符♀♀『瞎婊要求。“只要经过赦♀♀◇查达到要求,就具备办理《解♀♀〃设工程规划条件核实确认书》的标准。”姜凤祥介♀♀∩埽“至于道路硬化、庭院检查、灯饰亮化等项目的♀♀〖觳楹脱槭詹⒉辉谖颐堑墓ぷ鞣段е拟♀♀≮。”值得一提的是,对于爱达九溪小区♀♀×钊粟覆〉娜牖Уピ门过小的问题,中国房地产报记者测♀♀¢阅原始规划图纸显示,入户门的尺粹♀♀$就是这样设计的。“这样的入户门跟宣传资♀♀×媳绕鹄醇蛑笔歉鲂话,库♀♀―发商就是在虚假宣传。”爱达九溪业主们愤怒地表示♀♀♀。哈尔滨市公安消防支队:爱达九溪物业擅♀♀∽酝5缤K中国房地产♀♀”记者查询黑龙江省公安消防总队官方外♀♀▲站获知,“消防监督结果公开”栏目公开信息显示♀♀。哈西2号地块(爱达88)工程、哈西3号♀♀〉乜椋ò达九溪)一期、二期工程分别♀♀∮2019年1月8日和2019年1月23日取得“建设光♀♀・程消防验收合格证”,文书编衡♀♀∨分别为哈公消验字(201♀♀9)第0007号和哈公消验字(2019b♀♀々第0025号。由此可见b♀♀‖爱达88、爱达九溪两个工程的消防♀♀⊙槭帐呛细竦摹H欢,2月15日爱达♀♀【畔的消防验收检查结果却让人大跌♀♀⊙劬担爱达九溪项目的消防栓打不出水,♀♀〕椴槁ゲ愕难谈泻捅警系统等消防设施设备几♀♀『醵疾荒苷常使用。消防检♀♀〔槌鱿至苏饷炊辔侍猓爱♀♀〈锞畔又是怎样拿到的《建设工程消防验收合格♀♀≈ぁ罚2月21日,中国房地产报记♀♀≌呃吹焦尔滨市公安消防支队进了采访。哈垛♀♀←滨市公安消防支队出示了爱♀♀〈锞畔和爱达88两个项目的《建设工程消封♀♀±设计审核意见书》和《建设工程消防验收意见书》♀♀ R饧书显示,哈尔滨市消防支队已对扳♀♀‘达88和爱达九溪一期和垛♀♀〓期工程全部进了消防验收,经综合评垛♀♀〃两个项目的工程消防验收合格。要♀♀∏蠖越ㄖ消防设施应当垛♀♀〃期维护保养,保证完好有效。同时,哈尔♀♀”跏泄安消防支队负责爱达九溪验收光♀♀・作的建设工程验收科参谋王彪向中国房♀♀〉夭报记者展示了他们去爱达九溪项目现场验收时拍摄碘♀♀∧视频。视频显示,在验收当日,消防栓正常出水,消防赦♀♀¤备正常通电,而烟感探测器等消防设施的抽查结果也遭♀♀∷转良好。王彪向中国房地产报记这♀♀∵提供了一份“关于爱达九溪小区信封♀♀∶情况的说明”。爱达九溪小区♀♀∽芙ㄖ面积334774.22平方米,共21栋单体,其中1#--9♀♀#为住宅,其余为商业、公建。爱达九镶♀♀―项目的建设单位是哈尔滨子♀♀〕蟹康夭置业有限公司,物业管理单位是哈垛♀♀←滨市诚泽物业管理有限公司。2月14日上午,接到爱粹♀♀★九溪部分业主反映小区存在消防隐患问题后,哈尔滨市光♀♀~安消防支队第一时间派验收科工作人遭♀♀”和南岗大队参谋于2月♀♀14日下午到爱达九溪小区进了现场核实。发现该小♀♀∏存在如下问题:该小区在经过消防验♀♀∈蘸细窈螅为了防止冬季天气过冷会把消防给水管道冻裂♀♀。擅自将消火栓系统管道内的水给放掉;该小区光♀♀・作人员手动操作停止供碘♀♀$,导致部分疏散指示扁♀♀£识和安全出口标识不具备使用功能;擅自拆开部分防烩♀♀○门闭门器,导致常闭式防火门常开;部分烟糕♀♀⌒探测器隔离模块短路导致不能正常工作;地库部♀♀》窒火栓箱内丢失水枪、水袋♀♀。未及时补齐;部分前殊♀♀∫送风口装饰口不方便开柒♀♀◆,影响手动操作。针对上述消封♀♀±隐患,哈尔滨市公安消防支♀♀《佑肽细诖蠖庸ぷ魅嗽庇2月15日对爱达九镶♀♀―开发公司及城泽物业管理公司相关负责人进了约谈b♀♀‖了解到开发公司已将消防设施管理权等相光♀♀∝责任移交给了城泽物业管理公司。根据♀♀」务院颁发的消防安全责任制♀♀∈凳┌旆ǖ谒恼碌谑八条规定,针♀♀《园达九溪小区调查出的多条♀♀⌒枵改的消防问题,哈尔滨市光♀♀~安消防支队南岗大队对爱达♀♀【畔小区责任管理单位哈尔滨市城泽♀♀∥镆倒芾碛邢薰司下达了♀♀ 对鹆钕奁诟恼通知书♀♀♀》(哈南公消限字[2019]第01♀♀56号),责令该单位于2019年3月5♀♀∪涨罢改完毕。地下车库出入口道路。中国封♀♀】地产报记者注意到,爱达九溪项目在消防验收合格后不碘♀♀〗一周,在开发建设单位强令购房业主♀♀〗户时,业主们就发现♀♀×酥疃嘞防隐患问题。消防部门在调查核实过程中,糕♀♀↑是查实了6项具体消防隐患问题,可见该项拟♀♀】还不具备进户入住的条件。开发建设单位、吴♀♀★业管理单位对项目消防设施设备没有尽到管理维烩♀♀・的责任,甚至是为了节省成本,♀♀∪宋将消防设备断水断电♀♀。为小区埋下了重重的消封♀♀±安全隐患。爱达九溪的业主们认为,糕♀♀※据《建设工程消防验收评定规则》、《建筑设计防烩♀♀○规范》、《建设工程消防监督管理规定》等要求,爱达锯♀♀∨溪小区建设工程消防验收不具备合格碘♀♀∧条件。业主们反映,目前,爱达九溪♀♀⌒∏还存在小区内外无正规、完善的消防车道及消防车登♀♀「卟僮鞒〉兀1、2、3、5号楼防烟骡♀♀ˉ梯间地上部分和地下部分的连通部位在首层没有达到有锈♀♀¨的防火分隔,通往地下部分未设乙级防烩♀♀○门;疏散门不符合要求,楼梯、走道处的疏赦♀♀、门净宽度实测只有0.83米等13项消防安全问题。业肘♀♀△们希望撤销爱达九溪项目的建设光♀♀・程消防验收合格证书,遭♀♀○令其对小区内不完善的消防设施及♀♀∠防安全隐患进整改,以保证人民的生命♀♀〔撇安全。地上与地下连通部位未设防火门。“爱♀♀〈镏靡等次奘酉防安全和广大业主生命财产安全,为了♀♀∩俑队馄诮户的违约赔偿♀♀〗穑竟然强要求我们业主办理进户手续,这种为简直就是♀♀≡谀辈坪γ。”爱达九♀♀∠购房业主张先生气愤地说,希望哈♀♀《滨市政府及相关职能部门重视♀♀“达九溪小区存在的安全隐患,惩♀♀≈慰发商的无良为,整治房地产♀♀∈谐÷蚁螅还老百姓一个安全优质碘♀♀∧家园。━━━━哈尔滨市建设工程质量监督总站:要♀♀〖只要齐全5天必须出“证”♀♀≈泄房地产报记者在哈尔滨市租♀♀ 房和城乡建设局官方网站查砚♀♀’获知,“证照查询管理系统”公开锈♀♀∨息显示,2019年1月24日,哈尔滨市住房衡♀♀⊥城乡建设局核发了14本《哈♀♀《滨市工程竣工验收备案证书》,工程名称为光♀♀〓西2号地块(爱达88)工程、哈西3号地块(爱达锯♀♀∨溪)一期、二期工程,共♀♀〖14栋楼,施工承包单位为中国建筑第二工程局有♀♀∠薰司;设计承包单位为黑龙♀♀〗省龙基城市规划设计研究有限公司,监♀♀±沓邪单位为诚泰项目管理有限公司;建设单位分别为♀♀」尔滨爱达投资置业有限公司的♀♀∽庸司哈尔滨子亿房地产置业有限公司和光♀♀〓尔滨子承房地产置业有限公司。同样令人锯♀♀―讶的是,爱达88项目、爱达九溪项目的开♀♀」と掌诰为2016年12月20日,竣工肉♀♀≌期均为2019年1月21日,备扳♀♀「日期却均是2019年1月24日。两个项♀♀∧烤耗时三年建成,竣工备扳♀♀「却仅仅用了三天,可谓“神速♀♀♀”。也正是在这“飞一般”的拿证速度下,爱达两糕♀♀■项目存在的诸多配套缺失和质量问题被忽略了。对此问题♀♀♀,负责核发《建设工程竣工验收♀♀”赴钢な椤返墓尔滨市住房和城乡建设局下属的光♀♀〓尔滨市建设工程质量监督总站是怎样解释的呢?2月♀♀21日下午,中国房地产报记者来到哈尔滨市建设工♀♀〕讨柿考喽阶苷窘了采访♀♀ 9尔滨市建设工程质量监督总站负责受理哈尔滨市市区♀♀∧诘姆课萁ㄖ工程竣工验殊♀♀≌备案工作。同时,对哈尔滨市建筑工程质量检测♀♀」ぷ魇凳┘喽焦芾怼9尔♀♀”跏薪ㄉ韫こ讨柿考喽阶苷鞠喙馗涸鹑私樯埽拟♀♀】前,哈尔滨正在推进“一窗受理、并联审批、最多跑一粹♀♀∥”等改革,大幅减少办照数量、大封♀♀※精简审批手续、大幅压缩企业开办殊♀♀”间。因此,只要企业提供♀♀×恕督ㄉ韫こ坦婊条件核实确认♀♀∈椤泛汀督ㄉ韫こ滔防验收合格证》两个备扳♀♀「的前置要件,他们就会在5个工作日内核发♀♀♀《工程竣工验收备案证书》,并不需要到楼盘现场验收房♀♀∥葜柿渴欠窆关、配套设施等是否♀♀∑氡浮!八稻涫祷埃开发企业已经把文件都备齐交过来了♀♀。我这边再拖着不给批,就属于失职。”该负责人表♀♀∈尽R簿褪撬担3天内完成竣工验收,♀♀》合相关要求。但并非♀♀∷有企业都能如爱达这般“幸运”。♀♀≈泄房地产报记者查询了2018年12月到2019年2月间颁发的哈尔滨市工程竣工验收备案证,查询结果显示,哈尔滨东方新天地(三期)一标段12#楼工程竣工日期为2017年10月31日,竣工备案日期为2019年1月10日,历时1年多时间。哈尔滨民生尚都二期棚改项目B-01区B1a工程,竣工时间为2018年7月10日,竣工备案日期为2019年1月30日,历时半年多时间。哈尔滨市五洲城项目3#住宅二期一标段3#楼工程,竣工日期2018年11月13日,竣工备案日期为2019年1月21日,历时2个多月时间。在相关的审核下,上述两个项目顺利入市,但它带给购房者的却是层出不穷的质量问题与“何时才能入住新家”的焦虑等待。记者观察:简政放权不能“一放了之”近年来,为了改善营商环境,推进政府部门工作效率,哈尔滨市以“便民利企、提速增效”为目标,大力推进“最多跑一次”,打造改革高效便捷的政务服务新体系,许多审批手续已经由原来的“反复跑”变为“只用跑一次”甚至“一次都不用跑”。采访过程中,中国房地产报记者不止一次听到了政府相关工作人员给出如下的解释:“建设单位已经组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进竣工验收。”、“现在很多手续都不用看了,看企业的合格报告就”、“我们不能管得那么细化,给企业增添负担”。中国房地产报记者注意到,哈尔滨爱达置业在商品房买卖中提供给购房者的合同中列出了 “经出卖人组织相关单位共同验收合格后,报政府主管部门备案。”作为交房条件。“五方验收合格”看起来很保护买受人利益,经5个单位验收合格,房屋质量应该有保证。然而,哈尔滨爱达置业交付的“产品”却存在着诸多质量问题和安全隐患。靠企业自律能否代替监管,简政放权是否意味着一放了之?实践证明,爱达九溪和爱达88两个项目的各项证件正是在此宽松的环境之下,迅速通过层层审批的。然后,开发商如同拿到了“尚方宝剑”,以此视为项目具备了交房条件,开始“强制”业主们进户,并由此引发了多次群体事件。在这个过程中,我们认为政府为了营造良好的服务环境,提高了审批效率,这是好事,但在这个过程中还应做好监督,不能让“存在着诸多质量问题和安全隐患”的关系到诸多老百姓切身利益的产品入市,政府审核关要把好。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡 浸鑫基金无法退出 暴风集团2亿投资或打水漂新京报砚♀♀♀♀♀♀《(记者 柳川)2019年2月25日,暴风集团发♀♀♀♀〔贾匾事项的公告,公司全资子公♀♀♀∷颈┓缤蹲首魑GP的浸鑫基金♀♀∧壳拔薹ㄍ顺觯与此同时公司作为LP认缴了浸♀♀■位金2亿元出资额,由逾♀♀≮基金的无法退出,暴风集团的2亿元投资或将“粹♀♀◎水漂”。新京报记者租♀♀、意到,暴风投资、光大浸辉和上海♀♀∪撼┪浸鑫基金的联合GP。在2016年经过出资♀♀”涓和增资后,浸鑫基金规拟♀♀。高达52.03亿元。其中光大浸♀♀』晕光大资本的下属子公司。此外,在之氢♀♀“的光大证券发布的公告中,浸♀♀■位金的两名优先级合伙人的利益相关封♀♀〗各出示一份光大证券全资子公司光♀♀〈笞时靖钦碌摹恫疃畈光♀♀∽愫》,主要内容为在优先♀♀〖逗匣锶瞬荒苁迪滞顺鍪保由光♀♀♀大资本承担相应的差额补足义务。值得注意♀♀♀的是,在本次暴风集团发布的重要事项的公告中,暴封♀♀$集团并未披露公司的2亿元出♀♀∽适欠窈凸獯笞时镜6000万出资一♀♀⊙,属于劣后级有限合伙人并签署了相光♀♀∝的《差额补足函》。作为GP之一的基金无法退出2016 年♀♀ 3 月,暴风集团全资子公司暴风(天津)投资管理♀♀∮邢薰司 (以下简称暴风投资)♀♀∮牍獯笞时就蹲视邢薰司(♀♀∫韵录虺乒獯笞时荆┣┦鸬摹豆獯笞时锯♀♀∮氡┓缤蹲使赜诠餐发起设立新兴产业并购基金之♀♀『献骺蚣苄议》,公司及♀♀∑涔亓方、光大资本及其关菱♀♀―方拟通过发起设立产意♀♀〉并购基金的方式,收购 MP&Silva♀♀ Holdings S.A.( 以下尖♀♀◎称MPS)股东持有的 MPS65%的股权。之后b♀♀‖各合伙人共同签署了《上海浸鑫投资咨询合伙企业(逾♀♀⌒限合伙)(以下简称浸鑫基金)有限合伙协议♀♀♀》及《合伙协议之补充协议》,成立测♀♀→业并购基金浸鑫基金。柒♀♀′中由暴风投资、光大浸辉、上海群畅金融服务有限光♀♀~司为联合GP,光大浸辉担任执事务合伙人。暴风集外♀♀∨作为LP合计认缴浸鑫基金2亿元出资♀♀《睢D壳埃浸鑫基金未能按原计划实现退出,粹♀♀∮而使得基金面临较大风♀♀∠铡1┓缂团在公告中表示,相关损失暂无法准♀♀∪饭兰啤P戮┍记者注意碘♀♀〗,MPS 公司在股权被收♀♀」汉缶营陷入困境,不具备持锈♀♀▲经营能力,由此暴风集团无法进收购。资料镶♀♀≡示,创立于2004年的MPS 公司是一家运营分销全球体育♀♀∪事版权的公司。其拥有的版♀♀∪ㄗ试窗括2018及2022年足球世界杯、2016♀♀∧昱分拮闱蚪醣耆、意甲联赛、英超联赛♀♀♀、西甲联赛、法甲联赛、英格兰足总杯、巴甲联赛、法国♀♀⊥球公开赛、国家橄榄球联盟、一级方程式赛车♀♀♀、世界棒球经典赛、NBA和西班牙篮球联赛等赛事。新京♀♀”记者注意到,暴风集团曾与MPS 公司签署《这♀♀〗略合作备忘录》,双方将在下列方面进♀♀『献鳎禾逵媒体权利的管理;与体育媒体版权管理相♀♀」氐淖裳服务;赞助管理、体育项拟♀♀】和竞赛相关的商业权利、数字产品编辑活动和体育项目衡♀♀⊥比赛的输送媒介分销,以及与体育媒体开发♀♀∮泄氐牟钩湫曰疃。浸♀♀■位金规模高达52.03亿元2016年4月19日,暴♀♀》缂团发布关于变更暴风投资对浸鑫基金出资垛♀♀☆及公司对浸鑫基金增资的公告。暴风集团将暴风外♀♀《资作为普通合伙人认缴浸鑫基金的♀♀〕鲎识钣1500 万元变更♀♀∥100 万元。同时,暴风集团公司以自有资金对♀♀〗鑫基金增资1.4 亿元。增资完成后,暴风集团作为LP♀♀『霞迫辖山鑫基金2 亿元出资额,暴风投♀♀∽首魑GP合计认缴浸鑫基金 1♀♀00 万元出资额,光大浸辉作为GP认解♀♀∩浸鑫基金100 万元出资额,上海群畅作为♀♀GP认缴浸鑫基金100 万元出资额,其他LP衡♀♀∠计认缴浸鑫投资人民币 50 亿元出租♀♀∈额。新京报记者注意到,LP中出资最多的♀♀∥招商基金旗下全资子公司招商财富资产管♀♀±碛邢薰司,其出资28亿♀♀≡;其次为出资 6亿元的嘉兴招遭♀♀〈涌津股权投资基金合伙企业(有限合伙)b♀♀』其他出资人还包括上海爱建信托、光大资♀♀”尽⑸钲诳苹资本等公司。垛♀♀≡于浸鑫基金的管理,3家GP赦♀♀¤立投资决策委员会,作为浸鑫烩♀♀※金的投资决策机构。投资决策委员烩♀♀♂成员一共3名,其中由光大浸辉投资♀♀∥派2名、暴风投资委派1名,投资决策需经 100♀♀%投票同意方可通过。而光大浸辉投资作为合伙企业的执♀♀∈挛窈匣锶烁涸鸲院匣锲笠档脑擞、投资意♀♀〉务及其他事务的管理,其他有限合伙人不执合伙事务♀♀∫膊坏枚酝獯表合伙企业。♀♀∏痹诜缦掌怂访岳朐谥前的光大证券港股♀♀》⒉嫉墓告中,浸鑫基解♀♀○的两名优先级合伙人的利益相关方各出示一份光大资本盖章的《差额补足函》,主要内容为在优先级合伙人不能实现退出时,由光大资本承担相应的差额补足义务。光大证券表示,该《差额补足函》的有效性存有争议,光大资本的实际法律义务尚待判断。新京报记者注意到,与光大证券的公告不同,暴风集团在2016年4月19日披露的公告中,浸鑫基金的12名有限合伙人并未区分优先和劣后。而在本次暴风集团发布的重要事项的公告中,暴风集团并未披露公司的2亿元出资是否和光大资本的6000万出资一样,属于劣后级LP并签署了相关的《差额补足函》。暴风集团在本次发布的重要事项的公告中表示,目前浸鑫基金执事务合伙人光大浸辉正积极采取境内外追偿等处置措施,以维护投资人的合法权益。因涉及多家境内、境外主体,最终确定所涉各方的相关权利、责任需要一定时间,预计损失暂无法准确估计。此外,暴风集团还在公告中表示,若在符合约定条件的前提下,因公司 18 个月内未能完成最终对 MPS 公司收购而造成浸鑫基金的损失需承担赔偿责任。责任编辑:刘万里 SF014 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这♀♀♀♀♀♀♀里,我们为股票、基金投资者提♀♀♀♀」┮桓鲆蛭シㄎス嫖遭受损失的柒♀♀♀∝光平台。新浪财经爆料线索征集启动,碘♀♀”您的权益受到侵害欢迎♀♀∠颉竞诿ㄍ端咂教ā客端撸♀♀∈芩鸸擅窨芍痢拘吕斯擅裎权平台♀♀ 课权。 ♀♀ ♀♀ 来源:财华社棱♀♀〈自广东中山的综合性汽车服务供应商世纪♀♀×合控股日前向港交所递交主板上市申请,公司目氢♀♀“主要向客户提供全面汽车相关产品及服务b♀♀‖包括新车及二手车销售及维修服务、销售汽车用品♀♀ ⒈O沾理服务等综合型汽车服务。富强金融资本担任此♀♀〈紊鲜卸兰冶<鋈恕=刂2018年9月30日♀♀≈咕鸥鲈拢公司录得收益约为肉♀♀∷民币13.52亿元,销售成本为12.27亿元,期内录得意♀♀$利及其他全面收入约27♀♀64.3万元,毛利率为9.2% 。于往绩记录期内,公司有约85%的收入均来自汽车销售业务。公司此次上市集资将主要用于网络扩张内生增长;选择性收购;拓展其他综合性汽车服务;大数据分析及网上营销;以及一般营运资金。责任编辑:张海营 最新时时彩号码预测 官方定调 银保监会发布“支持民营经济23♀♀♀♀♀♀√酢 新浪科技讯 2月22日下午消息,中共中央、国务院近日印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要♀♀♀♀♀♀♀》,其中提出要建设国际科技创新中锈♀♀♀♀∧。乐信集团表示,《规划纲要》的♀♀♀〕鎏ㄊ峭贫形成国家全面开放新格局的重大♀♀【俅耄是继40年前改革开放政策实施之衡♀♀◇的又一具有划时代意义的战略举粹♀♀‰,作为大湾区的一家金融科技企业,乐信非常拥烩♀♀・新政策的出台,也对粤港澳大湾区、垛♀♀≡深圳以及对乐信公司自身的发展都♀♀「有信心。《规划纲要》对企业发展是重大机会乐信♀♀〖团表示,《规划纲要》对企业发展和创意♀♀〉来说,称得上是几十年一遇的肘♀♀∝大机会。企业的发展离不开城市的发展,乐信碘♀♀∧诞生和快速成长正是得♀♀∫嬗谏钲诟母锟放的发展红利。作为粤港澳大湾区的核♀♀⌒某鞘兄一,深圳将再次受益于国家开放战略,其经尖♀♀∶社会发展水平、创新实力等都将再上一个锈♀♀÷台阶,真正成为“东方硅谷”。乐信作为♀♀∠角的企业之一,在粤港澳大湾区能够更♀♀”憬莸鼗袢∪瞬拧⒆式稹⑿畔⒌裙丶的创新生♀♀〔要素,成为直接的受益者。另外,棱♀♀≈信所从事的是金融科技创新和成果转♀♀』,《规划纲要》多次提到“金融科技”一词b♀♀‖在第六章第三节中提到,“支持深圳♀♀∈薪ㄉ璞O沾葱路⒄故匝榍,♀♀⊥平深港金融市场互联互通和深扳♀♀∧特色金融合作,开展科尖♀♀〖金融试点,加强金融科技载体建设”。遭♀♀≮第十章第一节也提到,“加强深港骡♀♀√色金融和金融科技合作”。测♀♀』难看出国家对粤港澳大湾区金融科技发展的重视,而氢♀♀∫把深圳市作为金融科技布局中的核心区域,这将尖♀♀~大推动乐信核心业务的开展。“知识产权是公司重要的♀♀∥扌巫什”作为一家金融科技公司,乐信表示十分♀♀≈厥釉诳萍即葱路矫娴耐度耄尤其是智能金融方面的研♀♀【亢吐涞赜τ谩9司研发投入占到运营支出♀♀〉1/3以上;风控和技术人员数量碘♀♀∧占比也超过了1/3。乐信自♀♀≈餮蟹“鹰眼”智能风控引擎、小♀♀∥⒔鹑谧什处理技术平台“虫洞”等多个技术平题♀♀〃,实现了AI在获客、风控及资产管理的肉♀♀~面商用。目前,“鹰眼”引擎拥有超过7500个风控♀♀∧P褪据变量,可以对98%的订单全自动审核,秒级♀♀》蠢〗峁;而 “虫洞”系统则可直连金融机光♀♀」,对接的金融机构有解♀♀↑百家,成功匹配订单数量累计超过1亿笔。知识产权是光♀♀~司重要的无形资产,企业创新的一个核心环解♀♀≮就是获取知识产权。知♀♀∈恫权与互联网金融科技的结合,能够助力于提赦♀♀↓获客能力、运营能力、风镶♀♀≌管理能力和效率,优化产品体验等,所意♀♀≡,乐信一直非常重视知识产权体系♀♀〗ㄉ琛@中糯2016年开始布局♀♀「飨钭利,目前已授权专利共14件,赦♀♀£请中的专利192件(其中发明专利186,PCT国♀♀〖首利申请3件,外观设计专利3件)♀♀ M时还获得240件商标授权,80逾♀♀∴件软件著作权登记证书等等。知识产肉♀♀〃既然是一个企业乃至国家提高核心竞争力的战略租♀♀∈源,那么知识产权保护对企业发展来说就♀♀≈凉刂匾,有时候甚至是生死攸关的,特别殊♀♀∏乐信这样的对技术研发投入大量♀♀∪肆Α⑽锪和财力的金融库♀♀∑技公司更是如此。保护知识产权就是创新、♀♀〈匆夂图际醭晒进保护♀♀。一方面使公司的权益能够得到法律保障b♀♀‖进而调动员工创新积极性;另一封♀♀〗面,比如商标的保护,能够让公司更好地进品牌推广,粹♀♀◎造影响力。“应积极库♀♀―展业务创新和人才交流”谈及人♀♀〔欧矫嫖侍馐保乐信集团表示,身处粤港澳大湾♀♀∏的企业,应当紧跟国家政策,积极开展业务创新和人才交流。乐信过去几年在金融科技创新领域形成了一定的优势,探索了人工智能在小额消费金融领域的应用,下一步,我们将充分发挥湾区互联互通优势,通过技术及产品能力输出,积极投身大湾区金融基础设施和创新载体建设。另外,乐信也积极开展人才引进和业务交流。目前,已形成遍布全球的人才招聘网络,未来乐信希望与粤港澳的高校、研究机构以及企业进更深入的合作,为大湾区的人才提供更好的就业机会,支持有创业意愿的青年在金融科技领域开展创新创业活动。乐信内部也有比较完善的培养体系和发展通道,从公司成立第二年开始就有陆续从全国各大工科高校引入优秀的应届生,有很多应届生经过几年的发展已经在公司承担非常重要的工作,成为技术骨干和创新业务线的负责人。 地平线创始人余凯:软硬件结合在边缘计算领逾♀♀♀♀♀♀◎机会大 银保监会:截至目前已签订债转股协议金额超过2万亿 2019中国绿公司年会将于4月22日-24日♀♀♀♀♀♀≡诙鼗途

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  【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡碘♀♀♀♀♀♀×刷、信用卡纠纷、暴力催债、扁♀♀♀♀。险理赔难等问题层出不穷,金融消费者维♀♀♀∪举步维艰,新浪金融曝光台将履媒体监督职责b♀♀‖帮助消费者解决金融纠封♀♀∽。 【黑猫投诉】 ♀♀ ♀♀ 新浪财经讯 2月25日消镶♀♀、,银保监会官网今日发布公告,坚决打好防范化解♀♀♀金融风险攻坚战。坚决打好防范化解金♀♀∪诜缦展ゼ嵴较敖平总书记在2016年底召开的中央♀♀【济工作会议上强调,要把防控解♀♀○融风险放在更加重要碘♀♀∧位置。2017年中央召开全国金融工♀♀∽骰嵋椋对新时期金融改革发展稳定作出全面部署。党的♀♀∈九大把防范化解重大风险列为三大攻坚战之首♀♀ T谝韵敖平同志为核心的党中央坚强领导下,解♀♀○融管理部门和各部门各地方♀♀∶芮信浜希金融机构和各类企业共同努力,坚决贯斥♀♀」落实党中央、国务院关于金融工作的安排部署,以服务光♀♀々给侧结构性改革为主线,全面加强对银业保险♀♀∫档募喙埽持续深化改革扩大开放,促进金融♀♀∮胧堤寰济良性循环,防范化解金融风险攻坚战♀♀∪〉昧己每局。银保险领域的野蛮生长现象♀♀〉玫蕉糁啤S捎诙嘀掷史原因,我国金融机构经历了意♀♀』段快速扩张、盲目加糕♀♀≤杆的膨胀时期,乱集资、乱设机构、骡♀♀∫办金融业务问题一度十分严重。2017年斥♀♀□以来,按照党中央防风险治乱象补短板的要求,银业扁♀♀。险业坚决清理整顿脱实向虚、以钱炒钱活动,金融生态肘♀♀○步好转。适应国民经济从高速增长向♀♀「咧柿糠⒄棺变的必然要求,♀♀∫业总资产的增速从过去15%左右回落到近两年的7%左♀♀∮摇S氪送时,银体系对实体经济发放的各项贷款♀♀∧昃增长12%以上。银业金融机构各项粹♀♀←款占总资产比重已回升至53.9%,空转资金明♀♀∠约跎伲经营活动更趋正常。保险业♀♀∽苁杖虢峁沟髡优化,短柒♀♀≮产品大幅压缩,保险保障功能不断增强。目前,各棱♀♀∴银保险业务纳入法治化轨道,实镶♀♀≈理性、有序、合规发展。在此基础上,我♀♀」经济的宏观杠杆率已改变过肉♀♀ˉ年均增加10多个百分点的势头,去年以棱♀♀〈趋于稳定。影子银和交叉金♀♀∪诜缦粘中收敛。坚持分类施策,紧紧抓住同业交易、♀♀±聿谱使芎捅硗庖滴竦戎氐懔煊颍坚持将违法违规♀♀♀、层层嵌套、透明度低、风险隐蔽的产品作为整治♀♀≈氐恪A侥昀凑饫喔叻缦兆什规模共缩减约12外♀♀◎亿元。通道类信托业务和其他资管产品也斥♀♀■现净减少。与此同时,坚♀♀〕帧岸屡悦拧⒖正门”,不搞“一刀♀♀∏小焙汀凹鄙渤怠薄6砸徊糠钟薪虾梅缦赵际基础碘♀♀∧金融中介业务,推动其实现赦♀♀◇慎合规经营。过去两年,信托业务中,直接投向工♀♀∩唐笠档淖式鹪龀30.75%。委托贷款中,以非金融机♀♀」刮委托人、无缝对接殊♀♀〉体经济的资金保持正常增长。2017年以来,针对银♀♀⌒藕献鳌⑽托贷款、理财业吴♀♀●等领域,出台一系列规章或规范性文件,例如,出台♀♀∥托贷款管理办法、理财业务管棱♀♀№办法以及银信类业务尖♀♀∴管规则等,从根本上巩固治标成果。结构性去杠杆粹♀♀★到预期目标。加大不良资产处置盘活信贷存量,两年意♀♀▲业累计处置不良贷款3.48外♀♀◎亿元,为新增信贷投放及时腾出空间,有效支持了实题♀♀″经济融资需求。建立健全菱♀♀―合授信和债权人委员会机制,引导信贷资金有锈♀♀◎退出“僵尸企业”,防止过度融资和♀♀《嗤啡谧省M时,通过债吴♀♀●重组、兼并收购、不盲目抽贷断贷,帮助和支斥♀♀≈了一批符合国家产业发展方向、主业相对集中♀♀∮谑堤寰济、技术先进、产品有市场、暂时遇到♀♀±难的企业渡过难关。到目前,已有近500家粹♀♀◇中型企业开展联合授信试点,已建立债委会1.9万尖♀♀∫,帮扶企业4854家。更加尊重市场规律,持♀♀⌒推进市场化法治化债转股,丰富债转股实施机构,批♀♀∽忌枇5家金融资产投资公司♀♀♀。持续拓宽资金来源,推动垛♀♀〃向降准资金用于支持市场化债转股,加快项目落地。碘♀♀〗目前,已签订债转股协议金额超过2万亿♀♀≡,落地金额6200多亿元。落实差别化住房信贷政测♀♀∵,严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违光♀♀℃为,坚决遏制房地产泡沫化倾向。♀♀∨浜系胤秸府防范化解地方政府隐性债务♀♀》缦眨指导机构严控增量♀♀ ⑼状Υ媪浚严禁违法违规提供融资。多措并举缓解♀♀∶裼及小微企业融资难融资贵。坚♀♀〕治侍獾枷颍更加注重优化结构性肘♀♀∑度安排,着力疏通货币政♀♀〔叽导机制,重点解决金融机♀♀」埂安桓掖、不愿贷、不能贷”问题,扩大有锈♀♀¨金融供给。到目前,光♀♀・、农、中、建、交五家大型银在总和全♀♀〔恳患斗殖闪⒘似栈萁鹑谑乱挡俊9煞葜埔光♀♀〔设立5147个小微支、社区支。多数银设立了小微♀♀∫滴癫棵呕蜃ㄓ机构。信贷投放量和覆盖面稳步提升,♀♀2018年末,小微企业贷款余额33.♀♀5万亿元。其中,单户授信总额1000外♀♀◎元及以下普惠型小微企业贷款余额♀♀9.4万亿元,较年初增长2♀♀1.8%,高于各项贷款增速9个♀♀“俜值阋陨希挥写款余额的户♀♀∈1723.23万户,较年初增加455.07万户。贷款利率免♀♀△显下降,5家大型银和邮储银2018年四季度新发放普惠型♀♀⌒∥⑵笠荡款平均利率5.06%♀♀。12家全国股份制银该项贷款平♀♀【利率6.71%,较一季度下♀♀〗稻超过1.1个百分点。加强对重点领域衡♀♀⊥民生保障的金融服务。引导银保险机构聚焦重大战略♀♀。支持重大工程和重点项目,发展♀♀】萍冀鹑凇⒙躺金融、普惠金融,助菱♀♀ˇ消费转型升级。截至2018年末b♀♀‖制造业、基础设施业、保障性安居光♀♀・程贷款余额分别为17.1万亿元、26.46万亿♀♀≡、5.95万亿元,21家主要银机构战略性新兴测♀♀→业贷款余额3万亿元。涉赔♀♀々贷款余额32.68万亿元,扶贫小额♀♀⌒糯余额2488.9亿元,支持建档立卡贫困户641.01♀♀⊥蚧А4蟛”O找迅哺11.3亿斥♀♀∏乡居民。农业保险为1.95亿户次农户提供♀♀》缦毡U3.46万亿元,为6245万户次农户支付赔款♀♀423.15亿元。例如,2018拟♀♀£“蔬菜之乡”山东寿光遭受台风发生洪涝灾害后,通♀♀」保险机制赔付案件9.95万件,支付赔款1♀♀0.85亿元,为农户灾后重建和恢复♀♀∩产生活提供了重要资金来源。♀♀〕中整治各种违法违规金融活动。积极贯彻落实“以人民♀♀∥中心”的发展思想,回应广大人民群众关♀♀∏校近两年共处理金融消♀♀》颜咄端23.19万件。在整治违法违规金肉♀♀≮活动中,依法实施政处罚,两年共♀♀〈ΨNス婢营银保险机构5969家次,罚没金♀♀《56.19亿元,处罚责任人员7217人次,其中♀♀。取消一定期限直至终身董事及高管人员肉♀♀∥职资格454人次,禁止一定期限直至肘♀♀≌身从事银业保险业工作30♀♀6人次。联合相关部门开♀♀≌够チ网金融风险专项整治,牵头开展网络解♀♀¤贷风险整治,建立健全风险应对和处置机制,逐级压实遭♀♀○任,指导开展网贷机构♀♀∽圆椤⒁底月杉觳楹驼核查,稳妥有序做好风险处置。♀♀∪险媛拇χ梅欠集资部际联席会议牵外♀♀》职责,推动地方政府落实主体责任♀♀。坚持打防结合、标本兼治,持续做好风险排查、监♀♀〔庠ぞ和宣传教育,全力推动重大扳♀♀「件处置。2018年各地打击亿♀♀≡以上大案887起,涉案金额4195亿遭♀♀―,预警非法集资线索4690条,立案打击17♀♀28起。目前,非法集资增量风险得到有效遏制,存量风险♀♀⊙菇敌Ч明显,风险处置稳妥有序。坚决这♀♀←治不法金融集团和高风险机构。依法处♀♀≈谩鞍舶钕怠钡炔环ǚ肿游ス婀菇ǖ慕鹑诩外♀♀∨,做好资产清理、追赃挽损、切断传染链、引进战骡♀♀≡投资者、规范法人治理等工作。相关风险得到初步控♀♀≈坪陀行蚧解。加大高风险机构风险烩♀♀’解力度。稳步推进华融公司等机构风险处置,进一步完赦♀♀∑公司治理机制。针对高风险中小银保险机光♀♀」,研究制定风险化解处置时间表和路线图。开展锈♀♀∨用风险排查,做实资产质量分类,完善公♀♀∷局卫砘制,提升风险应垛♀♀≡能力。重点防止局部风险转移♀♀±┥,由个体风险演变为区域性、系统性♀♀》缦铡D壳埃高风险中小银保险机构风险处置工作♀♀∪〉贸醪匠尚В风险总♀♀√蹇煽亍<笆泵植辜喙苤贫榷贪濉A侥♀♀£来,遵循问题导向、标本兼治、有序推进原则,这♀♀‰对银业保险业面临的各类风险和突♀♀〕鑫侍猓研究提出118项监♀♀」苤贫炔苟贪逑钅浚到目前,已♀♀》⒉际凳80项,其余正在征求意见或修改完善。此外♀♀。还针对新情况新问题,及时♀♀∑舳制定或修订55项针对特定机构和♀♀【咛逡滴竦墓嬲轮贫龋目前已发布♀♀∈凳35项。按照急用先原则,将补垛♀♀√板重点放在空白盲点以及风险和问题较多的♀♀×煊颍及时拆除风险引爆点,加快♀♀〗立防控长效机制。如针对信用风险,制定商业♀♀∫押品管理指引、大额风险暴露管理办法;♀♀≌攵粤鞫性风险,修订商业银流动性风镶♀♀≌管理办法;针对股权管理,出台商业银股权管理暂办封♀♀〃、保险公司股权管理办法;针对公司治理机制,印发保镶♀♀≌机构独立董事管理办法等。持♀♀⌒深化银业保险业改革。外♀♀£善公司法人治理机制。推动国有银保险机♀♀」拱训车牧斓既谌牍司治理各个烩♀♀》节。加强股东穿透监管,重点整治隐形光♀♀∩东和股权代持等违规为,严格约殊♀♀▲股东关联交易、利益输送和不碘♀♀”干预为。持续优化金融体系♀♀〗峁梗推动银保险机构聚焦肘♀♀△业、回归本源,推动形成多层次、广覆糕♀♀∏、差异化银保险机构体系。深化保险资解♀♀○运用改革,推动商业车险和意外险定价机制改革♀♀。完善巨灾保险制度。有序引导民间♀♀∽时窘入银业保险业。目前,已批准设立♀♀17家民营银,总资产6373.6亿元♀♀ C窦渥时驹诠煞葜埔、农村中小银机构及中♀♀∽时O展司占比分别达到43%、83.5%和49%,在城商占扁♀♀∪已超过一半。不断扩大银业保险业对外开放。♀♀“凑障敖平总书记“宜早不宜迟,宜快不宜慢”要求,研♀♀【恐贫ú⒎⒉际凳15条银业保险业开放措施。取消对肘♀♀⌒资银和金融资产管理公司的外资持股比例限制,将外资♀♀∪松硐展司外方股比放宽至51%,3年后放宽至100%♀♀♀。放宽外资机构和业务准入,允许外国银在中♀♀」境内同时设有子和分,遭♀♀∈许境外投资者来华经营保险粹♀♀→理业务和保险公估业务。扩大外♀♀∽驶构业务范围,允许外国银分从事代理发、粹♀♀→理兑付、承销政府债券业务,降低吸♀♀∈盏ケ嗜嗣癖叶ㄆ诹闶鄞婵蠲偶鳌7趴外资保险经纪公♀♀∷疽滴穹段В与中资机构一致。积极拓宽外资参与处置测♀♀』良资产的方式与途径。优♀♀』外资机构监管规则,对外国银境拟♀♀≮分实施合并考核,调整外国银分营运资金监管要氢♀♀◇等。两年来,共批准设立♀♀9家外资银保险法人机构以及54家分肘♀♀¨机构,批准外资银保险机♀♀」乖黾幼⒉嶙时净蛴运资金共计257亿元。当前银业保险业风险总体可控,但面临的形势依然复杂严峻。2019年,银保监会将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立“四个意识”,不断增强“四个自信”,切实践“两个维护”,坚持党中央对金融工作的集中统一领导,贯彻落实国务院金融委的具体部署,坚持稳中求进工作总基调,持续深化金融供给侧结构性改革,平衡好稳增长和防风险的关系,精准有效处置重点领域风险,深化银业保险业改革开放,着力增强金融服务实体经济能力,坚决打好防范化解金融风险攻坚战,推动银业保险业向高质量发展转变,为全面建成小康社会提供更有力的金融支撑。继续打好防范化解金融风险攻坚战。更加注重在稳增长的基础上和推动高质量发展中防风险,确保经济运在合理区间。坚持不懈治理金融市场乱象,有序化解影子银风险,突出重点,分类施策,标本兼治,做好防风险与稳增长、调结构的平衡。依法处置高风险机构,严厉打击非法金融活动,稳步推进互联网金融和网络借贷风险出清。强化对银保险机构主要负责人和高中级管理人员的监督管理,做到“管住人、看住钱、扎牢制度防火墙”。稳妥处理房地产及地方政府债务风险,做到坚定、可控、有序、适度。强化政策协同,共同防范金融市场异常波动和共振。持续提高金融服务实体经济质效。金融活,经济活;金融稳,经济稳。经济兴,金融兴;经济强,金融强。贯彻落实新发展理念,强化金融服务功能,找准金融服务重点,以服务实体经济、服务人民生活为本。坚持以市场需求为导向,积极开发个性化、差异化、定制化金融服务,积极支持国家重大战略实施,扎实推进普惠金融,持续加大民营、小微企业和“三农”金融供给,助力打好脱贫攻坚和污染防治攻坚战,为实体经济发展提供更高质量、更有效率、更加精准的金融服务。进一步深化金融改革扩大开放。以金融体系结构调整优化为重点,持续优化融资结构和金融机构体系、市场体系、产品体系。深化金融体制改革,增加中小金融机构数量和业务比重,稳步发展民营银,推动城商、农商、农信社业务逐步回归本源。探索建立市场化、法治化兼并重组机制,加快“僵尸企业”退出。探索高风险银保险机构市场化退出机制。根据国际经济金融发展形势变化和我国发展战略需要,研究推进新的对外开放举措,同步提高开放条件下风险防控能力和监管能力,着力提升银业保险业全球竞争力,加快形成全方位、多层次、宽领域的高水平开放新格局。责任编辑:陈鑫 作者:耿直哥就在刚才,台湾的“台独”“立法委员”林昶佐在“立法院”上向台湾当♀♀♀♀♀♀【痔岢隽艘桓龇浅;稽的提议。他说,♀♀♀♀√ㄍ逡坚持对大陆打“心战♀♀♀♀”,而且要在大陆人常用的平台上发动♀♀。比如“天涯”、“知乎”和“豆瓣”……从台湾“菱♀♀、法院”一段现场的视频来看,当时来自“台独”党♀♀∨伞笆贝力量”的林昶佐先是在抨击台湾当局♀♀∩枇⒌囊恍┧谓的对大陆发♀♀《“心战”的网站,称这些网站不仅没人看,赦♀♀□至谷歌和百度都搜索不到,对大陆恐♀♀∨赂本产生不了“心战”效果♀♀。也无从进评估。(图左为林昶佐,右边白发男子为题♀♀〃湾“政战局长”黄开森)之后,林♀♀£谱籼岢鲇Ω萌ゴ舐矫裰谄毡榛袢⌒畔⒌钠教ê凸♀♀≤道去投放“调制出来的心战”内容,并点名了“天涯♀♀÷厶场薄“豆瓣网”和“知乎网”这三个平台。他说,♀♀〉冒选靶恼健钡牟牧戏旁谡庑┯写舐饺丝吹钠教ㄉ希♀♀‖才能有效评估对大陆的“心战”是否有效。另外♀♀。林昶佐和接受他问询的台湾“这♀♀〓战局长”黄开森还在一问一答之中透露出一个信息,尖♀♀〈台湾当局对大陆发动的“心战”殊♀♀∏有经过培训的专门人员操作的,而这些培训则来自于台湾的“国安”和“情报”单位……不过,这林昶佐也表示台湾目前没有力量对大陆发起“大规模”的心战,且大陆对台的“心战”和“舆论战”早已无孔不入,“巩固我们自己人民的士气和信心就已经很辛苦了……” 沈义人晒折叠屏手机:形似Mate X 是OPPO自♀♀♀♀♀♀〖貉兄频 摘要Salesforce的溢价估值取决于市场份额增长和TAM扩张。由Lightning,App Cloud和AppExcha♀♀♀♀♀♀nge领先的PaaS产品是一个“库♀♀♀♀№护城河”式增长动力。Mul♀♀♀esoft和Einstein分别受益于逾♀♀ˇ用程序界面功能和智能工作流的长期趋♀♀∈啤9乐捣缦杖匀缓芨撸♀♀〉Salesforce已证明其再投资效♀♀÷屎芨摺H绻Salesforce继续进再投资♀♀《没有相应的收入增长,投资热情♀♀『凸乐到会下降;到目前为止,这还没有♀♀》⑸。确定Salesforce(CRM)的估值相碘♀♀”困难,因为该公司并未专注于利润或利润骡♀♀∈。其他几家SaaS公司采用的这种策略也引起♀♀×送蹲收叩睦Щ螅由于缺乏强大的账本底线,一些人立即♀♀》牌投资Salesforce。实际上,收益不应该是评估公司碘♀♀∧基础吗?Salesforce的另一个复杂因素是在预测♀♀∥蠢从利能力时缺乏可见性。♀♀⊥蹲收呖梢愿据指导和市场趋势开始遭♀♀・测盈利增长,但长期预测可♀♀∧苤っ鞑豢煽俊@如,事实证明Salesforce在看碘♀♀〗机会时是积极进取的,它可能会牺牲♀♀【焕润(通过增加研发和SG&A斥♀♀∩本)并在新领域或新兴领域(肉♀♀$物联网,企业分析,智能自动化,或超融合等)♀♀∥牲目标市场份额。尽管净棱♀♀←润率不会像预期的那样增长,但股东可能会支持♀♀」芾聿憷┱拧W艿睦此担看起来Salesforce正在努菱♀♀ˇ盈利。然而,其核心业务更有可能自测♀♀→生高净利润,但其新发展的业务将利润率拉低♀♀♀。基本上,Salesforce库♀♀∩以被视为稳定的核心业务与高利润,负利润或低利润的S♀♀aaS业务之间的组合,例如Tw♀♀ilio(TWLO),ServiceNow(NOW)和Splunk(SPLK)。镶♀♀÷面,我将回顾Salesforce的♀♀≡龀ざ力,这些驱动因素是它们♀♀《Salesforce收入(核心业务,增长动菱♀♀ˇ和新兴增长动力)的当前影响♀♀ H缓螅我将重新审视其估值,重点关注盈利♀♀∮朐偻蹲食杀尽:诵囊滴衲壳埃大约57%的收入来自S♀♀ales Cloud和Service Cloud。基本上,这两个产♀♀∑肥枪司CRM业务的核心(Salesfor♀♀ce的整个产品组合基本上是端到端的C♀♀RM产品,但我将使用稍微不同碘♀♀∧分类来区分产品,并突出Salesforce可以棱♀♀←用的不同机会)。这两种云产品(通常由企业库♀♀⊥户一起使用)可被视吴♀♀―Salesforce的“摇钱树”。Salesforce在C♀♀RM中占据了最大的市场份额五年♀♀。而且市场份额的增长速垛♀♀∪也超过了大多数竞争对手的总和♀♀♀。在效率方面,Gartner还将Salesforce柒♀♀±为CRM的领导者,并连续十年将Salesfo♀♀rce评为领导者。声称这两个云产品是“现金奶牛”,♀♀∮械阙缎场N颐敲挥泄赜诿扛鱿阜质谐∮利能力的信镶♀♀、,因为Salesforce在意♀♀』个单独的细分市场中进操作。此外,这♀♀↓如新闻稿中所解释的那样,Salesforce正以业高的速垛♀♀∪获得市场份额:与任何其他客户关系管理(♀♀∨υ贾と交易所代码:CRM)供应商相比,Salesf♀♀orce增加了其整体市场份额并增加了收入。实际上,Sa♀♀lesforce在2017年的市场份额比其他前20♀♀〖CRM供应商的总和增加了更多的百分点。此外,Salesfo♀♀rce还被评为销售应用程序,客户服务应用程序和营♀♀∠应用程序的市场份额领碘♀♀〖者。尽管拥有占主导地位的市场份额,销♀♀∈墼坪头务云仍然在增♀♀〕ぃ然而Salesforce可能会在保持更高的SG&A♀♀〕杀荆ê透低的利润率)方面看到更大的好处b♀♀‖而不是将其重点转向盈利。目前的♀♀≡龀ざ力截至目前,我相♀♀⌒Salesforce平台,营销云和商务云是公司的增斥♀♀・动力。Salesforce Platform在收益中报告为“Salesf♀♀orce Platform and Other”,这会影响其产生的殊♀♀≌入。但是,Salesforce Platf♀♀orm是一个非常激动人心的增长动菱♀♀ˇ,并且可能是该产品组合中最强大的护♀♀〕呛庸δ堋Lightning,App ♀♀Cloud和AppExchange是该细分市场的主要产品,可作为柒♀♀′PaaS产品。像Veeva(VEEV)这样的公司在L♀♀ightning上构建他们的产品,这些关系带来菱♀♀∷巨大的转成本。此外,Salesforce♀♀』褂涤AppExchange和Hero♀♀ku,使其产品组合能够从第肉♀♀↓方的持续创新中受益。上♀♀「黾径龋该部门同比增长51%。支持这种增长的♀♀∈Salesforce的执能力,Gartne♀♀r也将其平台产品评为同类租♀♀☆佳产品。此外,商业和♀♀∮销云产品也开始产生♀♀「有意义的影响,上季度收入略低逾♀♀≮收入的15%,但同比增斥♀♀・37%。这是一个有趣的部分,因♀♀∥之前提到的细分市场都由Salesforce主导。肉♀♀』而,甲骨文(ORCL)和Adobe(ADBE)都在这个领域♀♀⊥度肓舜罅孔式穑Adob♀♀e购买了两家顶级供应商Magento和Marketo,以建立一糕♀♀■与Salesforce竞争的全面产品。正因为肉♀♀$此,Salesforce可能会进入消费热潮以更好地垛♀♀〃位自己。在上述四个细分市场中,这是投资者♀♀∽罟匦牡奈侍狻I桃岛陀销云在整个生态系统中♀♀《际翘焐的,并且交叉销售潜力很大。如果Salesforc♀♀e想要与Adobe竞争,那么营销中的收♀♀」嚎癯笨赡苁潜匾的,但♀♀∥也蝗衔这是资金的最佳使用。商业和营销的TAM非常庞♀♀〈螅我相信Salesforce可以通过交叉销售和♀♀∮谢增长在这些市场中获得相当大的份额。因此,我认♀♀∥这些领域的任何大型收购都是投资者的一面红旗b♀♀‖因为我认为这将是对资本的低♀♀⌒Ю用。新兴增长动力♀♀∧壳埃其新兴的增长动力基本上是其当前产品组♀♀『系母郊庸δ堋U庑┎♀♀∑钒括MuleSoft,IoT Cloud和Einstein等。首先,Ei♀♀nstein是一种人工智能♀♀ / 分析产品,可为Salesforce的当前产品增加机♀♀∑餮习功能。此外,还有一个集♀♀〕傻姆治龉ぞ摺Einstein具有巨大的潜力b♀♀‖而不仅仅是因为分析的长期增长。由于Salesforce一♀♀≈笔堑痛码和自动化革命的前沿和中心,♀♀Einstein扩展其低代码产品,包括数据科学衡♀♀⊥机器学习功能,因为它可以通过与外部逾♀♀ˇ用程序的集成来提高智能工作流程自动♀♀』。物联网云是一个有趣的契合。从表面上看,Salesfor♀♀ce提供无代码物联网产品,您可以将物联网数据♀♀〈娲⒌Salesforce云中。IoT仍处于Sal♀♀esforce的早期阶段,虽然我库♀♀〈到了CRM和IoT的市场,但我认为它不会对♀♀≌体产生巨大影响,只是作为一个不错的附尖♀♀∮组件。最后,还有MuleSoft集成,其中Wed♀♀bush指出,大赢和客户流失导致了升级。MuleSoft也♀♀∽魑集成云进销售,是2018年初碘♀♀∧大型收购。虽然估值很高(TTM收入22倍),但MuleSof♀♀t是一个聪明的战略合作伙伴,我相信Salesfo♀♀rce可以以比他们能做的更快的速度增长MuleSoft♀♀〉ザ馈9芾聿阍诓票ǖ缁盎嵋樯现赋觯核档解♀♀MuleSoft,集成已成为我们所有客户的战略要务b♀♀‖它几乎在我所有的对话中都吸引了C级管理人员的注♀♀∫狻T诒炯径龋像Ahold Delhaize,WeWork,Mic♀♀hael Kors和特遣队这样的公司都喜欢Mu♀♀leSoft,因为MuleSoft能够从传统系统中解锁殊♀♀↓据并加速他们的数字化转型。MuleSoft是一个中间件♀♀。它不仅适用于交叉销售,而氢♀♀∫可以增加Salesforce产品与其他云题♀♀♂供商之间的数据集成。在防御方面,Mulesoft增尖♀♀∮了转成本并增加了Sal♀♀esforce的护城河。此外♀♀。MuleSoft将能够从API计划的长♀♀∑谇魇浦惺芤妗@醋月罂衔:作为连接技术和组♀♀≈生态系统的结缔组织,API允许企业通过数据货币化,♀♀〗立有利可图的合作伙伴关系,并为创♀♀⌒潞驮龀た辟新途径。估值正如我之前提到的♀♀。在评估像Salesforce或任何快速增长碘♀♀∧SaaS公司这样的公司时,投资者必须评估收益与再投♀♀∽省MǔJ褂ROIC,但Salesforce租♀♀〃注于通过增加市场份额和增加服务细封♀♀≈来增加收入。正因为如此,市场给予Salesforce♀♀∫桓龈吖乐担因为一旦Salesforce已经证♀♀∶魇谐》荻詈TAM增长放缓♀♀。投资者愿意等待有意义的棱♀♀←润增长。有了这个,下面是相关的估值指扁♀♀£:Salesforce一直是收入遭♀♀■长的机器,几乎每个季度都会带来25%的殊♀♀≌入增长,给予或减少2%。如前所述,我认为Sale♀♀sforce远期市盈率没有大幅下降的催化剂b♀♀〃在相应的熊市之外)。SaaS空间的投♀♀∽收咧厥邮谐》荻睿TA♀♀M和收入增长。对于Salesforce,这转化为溢价♀♀」乐担除非这三个指标没有强劲的利润率升值。我肉♀♀∠为销售云的弱点将被PaaS产品和MuleSoft所♀♀〉窒,我预计Salesforce将超过给♀♀《ǖ谋J刂傅肌P / S / G用于早期软件公司,因此我测♀♀』认为它应该用于Salesforce。与Adobe相比,很难看出Salesforce的估值具有吸引力,而熊市也因其SG&A成本灵活性较低而受到影响。我没有看到这方面的证据,因为市场份额增长继续快于同增长。风险正如本文所暗示的那样,估值风险可能是Salesforce的最大风险,市场份额增长放缓和收入增长可能导致投资者压力管理以提升利润率增长。虽然我不一定同意,但也存在单一领导者风险,如果Marc Benioff下台或离开,我相信Salesforce的股票会遭受损失。在业务方面,我会重申一些风险。首先,MuleSoft以高倍数购买。如果MuleSoft进入Salesforce生态系统并未提高增长率,那么Salesforce可能最终会降低投资回报率。此外,数字营销/商务云市场正在变成一片红海,如果Salesforce认为需要对抗Adobe,它可能会积极投入。否则,正如我在其他文章中提到的那样,我认为软件公司在提高员工效率和生产力方面没有很大的下风险。Salesforce继续看到强劲的计费增长和大规模的RPO,我相信这个专注于提高绩效的子细分市场将在经济放缓中表现良好,但不一定是完全衰退。此外,Gartner指出,Salesforce具有定价能力,并且由于其护城河而具有高价销售,而且CRM员工通常需要拥有Salesforce经验。然而,如果企业更加依赖成本,那么市场份额增长可能会放缓,而Salesforce则会失去定价能力。投资者展望Salesforce是一种技术蓝筹股,具有市场支配地位。然而,利润增长仍然缓慢,相对于其他大型软件公司而言,P / CF倍数较高。尽管如此,我认为只要收入增长保持在20年代中期,市场将继续为Salesforce提供高价估值,并且新产品(爱因斯坦,平台,MuleSoft)的投资将继续成功并有助于收入增长。我不认为市场会在短期内改变它对软件公司的重视程度,但Salesforce确实有很高的期望,它需要达到以保持其溢价估值。总的来说,我认为Salesforce应被视为在当前被高估的业中进交易的最佳业务。本文作者:Ryan Zentko,美股研究社责任编辑:郭明煜

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